Devis mise aux normes électrique : exemple

Une demande de mise aux normes arrive souvent après un diagnostic électrique, lors d'une vente ou d'une mise en location, ou quand un propriétaire achète une maison ancienne. Le client a un rapport avec une liste d'anomalies et veut savoir combien coûte leur correction.

La mise aux normes garde l'essentiel des câbles en place. Elle corrige ce qui met les occupants en danger : absence de terre, protections différentielles manquantes, salle de bain non protégée, prises sans terre. C'est ce qui la distingue d'une rénovation complète, où tout est recâblé. Ce devis se fait sur place, rapport en main : vous vérifiez chaque anomalie, vous en trouvez souvent d'autres, et vous chiffrez devant le client.

Ce Que Comprend une Mise aux Normes

Partez du rapport de diagnostic s'il existe, puis contrôlez vous-même. Les postes reviennent presque toujours dans le même ordre.

1. Appareil général de commande et de protection. Accessible, en bon état, avec un différentiel de branchement adapté.
2. Tableau et protections différentielles. Tous les circuits protégés par des interrupteurs différentiels 30 mA, dont un de type A pour les plaques de cuisson et le lave-linge. Les fusibles sont remplacés par des disjoncteurs divisionnaires au calibre adapté à la section des câbles.
3. Prise de terre. Création ou reprise de la prise de terre, conducteur de terre et barrette de mesure. Avec des différentiels 30 mA, une résistance de terre inférieure à 100 ohms est la valeur couramment retenue.
4. Salle de bain. Liaison équipotentielle supplémentaire et respect des volumes : aucune prise de courant dans les volumes 0, 1 et 2, sauf la prise rasoir à transformateur de séparation en volume 2.
5. Prises et circuits. Remplacement des prises sans terre, création des circuits spécialisés manquants (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques).
6. Essais. Test de chaque différentiel, mesure de terre, explication au client.

Sur les circuits longs, vérifiez que la section des câbles conservés reste acceptable avec le calculateur de chute de tension.

Exemple de Devis : Maison de 80 m²

Scénario : maison de plus de 2 ans, tableau à fusibles, pas de prise de terre, 12 prises sans terre, pas de liaison équipotentielle en salle de bain, lave-linge branché sur le circuit des prises. Les câbles sont en bon état et conservés. Les prix unitaires, les quantités et le taux horaire de 45 € HT sont indicatifs.

TVA à 10 % : ce taux s'applique quand le client certifie, par une mention portée sur le devis ou la facture qu'il signe, que le logement est achevé depuis plus de 2 ans et que les travaux sont éligibles. Depuis la loi de finances pour 2025, cette mention remplace les attestations Cerfa 1300-SD et 1301-SD, qui sont supprimées. Le modèle officiel de la mention figure au BOI-LETTRE-000280.

Variante auto-entrepreneur en franchise de TVA : pas de ligne TVA, le total à payer est de 1 355,50 € et le devis porte la mention « TVA non applicable, art. 293 B du CGI ».

Fourchettes de Prix Indicatives

• Mise aux normes d'un appartement, câbles conservés : 1 000 € à 2 500 € HT
• Mise aux normes d'une maison, câbles conservés : 1 500 € à 4 000 € HT
• Création d'une prise de terre seule : 300 € à 700 € HT

Au-delà, si une grande partie des câbles doit être remplacée, vous sortez de la mise aux normes. Pour comparer avec les autres types de travaux, voyez notre page sur les prix d'une installation électrique. Pour calculer votre propre prix poste par poste, utilisez l'estimateur de prix de chantier.

Les Mentions à Faire Figurer sur Ce Devis

• Numéro, date et durée de validité du devis.
• Votre nom ou raison sociale, adresse, SIRET, statut (« EI » pour un entrepreneur individuel).
• Nom et adresse du client, adresse du chantier.
• Le détail des travaux, anomalie par anomalie, avec quantités, prix unitaires HT, taux de TVA, total HT et total TTC.
• La référence du rapport de diagnostic si le devis s'appuie dessus, et la liste des anomalies traitées.
• Les conditions de paiement et la date de début prévue.
• Votre assurance décennale : assureur, numéro de contrat, zone couverte.
• Les exclusions : câbles non visibles, rebouchage, peinture, travaux d'autres corps de métier.

Les Erreurs à Éviter

Promettre une installation « aux normes » sur tout le logement. Votre devis traite une liste d'anomalies précise. Écrivez cette liste, et rien de plus, pour ne pas devenir responsable de ce que vous n'avez pas touché.

Oublier la salle de bain. La liaison équipotentielle et les volumes sont des points souvent relevés par les diagnostics. Une prise mal placée près de la baignoire se déplace, ce qui veut dire saignée et câble en plus.

Sous-estimer la prise de terre. Selon le terrain, la première mesure peut être mauvaise et demander un second piquet. Prévoyez une ligne optionnelle ou une marge sur ce poste.

Laisser le lave-linge sur le circuit des prises. Il lui faut son circuit dédié en 2,5 mm² protégé en 20 A. C'est un oubli fréquent dans les devis rapides.

Ne pas compter le temps de diagnostic. Repérer les circuits d'une maison ancienne prend du temps. Facturez-le sur une ligne à part.

Faire Ce Devis Sur Chantier avec ElecDevis

ElecDevis. Logiciel de devis et de facturation pour électriciens indépendants et auto-entrepreneurs en France. Devis pièce par pièce, acceptation client en ligne (bon pour accord) et factures au format Factur-X (profil EN 16931).

Pendant la visite, avec le rapport de diagnostic en main :

1. Créez une pièce par zone traitée : tableau, terre, salle de bain, cuisine, chambres.
2. Ajoutez les lignes depuis votre catalogue à chaque anomalie constatée. Les prix se remplissent seuls, vous ajustez les quantités.
3. Ajoutez une note à la fin du devis pour lister les exclusions.
4. Choisissez la TVA à 10 %, ou 0 % avec la mention art. 293 B si vous êtes en franchise.
5. Envoyez le PDF par email avant de quitter le logement. Le client accepte en ligne avec bon pour accord, en saisissant son nom et en cochant la case.

Après les travaux, le devis accepté devient une facture au format Factur-X. La réception des factures électroniques est obligatoire depuis septembre 2026, et leur émission le sera pour les micro-entreprises à partir de septembre 2027, avec un envoi par la plateforme agréée de votre choix.

ElecDevis coûte 19 €/mois TTC, avec un essai de 14 jours sans carte bancaire. Créez votre compte et préparez votre prochain devis de mise aux normes.